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　　万象城体育平台万象天地万象城AWC_官网★◈◈！万象城allwincity★◈◈，allwincity★◈◈！万象城AWC官网★◈◈，万象城★◈◈。allwincity万象城★◈◈，9月的一天★◈◈，临去之前★◈◈，早已约好面聊的一两位体制内的朋友爽约了★◈◈。他们跟我说★◈◈，现在气压比较低★◈◈，不太方便出来说话★◈◈，即便我们只是想谈论下经济话题★◈◈。

　　不过★◈◈，在和其他当地的几位朋友聊天过程中万象城AWC★◈◈，对方总还是不由自主地提起那个话题★◈◈，“我们都看过你写的那篇文章了”★◈◈。听他或她评论完后★◈◈，我又得把话题拉回来★◈◈。

　　其中一位国企朋友说★◈◈，有段时间★◈◈，大家似乎都形成了一个默契★◈◈。如果给某位领导打电话请示工作★◈◈，连打两次都没人接★◈◈，就过两天再打★◈◈。如果还不接★◈◈，就不用打了★◈◈。

　　我们的第一站是马龙红桥工业园区★◈◈，因为它刚好在昆曲高速边上★◈◈，下去也方便★◈◈。在麒沾马一体化发展中★◈◈，马龙是个重要角色★◈◈。

　　出了收费站就进入园区范围★◈◈，马路宽阔得不亚于昆明呈贡★◈◈。早上十点多★◈◈，或许因为是上班时间★◈◈，我们转了两圈★◈◈，几乎没在路上撞见一个人★◈◈，偶尔会碰见一辆迎面而来的汽车★◈◈。

　　马龙的人是真少★◈◈。去年公布的常住人口数据★◈◈，它在曲靖所有县市里排最末位★◈◈，常住人口18.81万★◈◈、城镇化率仅高于富源★◈◈，只有38.17%★◈◈，富源是33.24%★◈◈。

　　在他眼里★◈◈，这里属于日子很好过的地方★◈◈。就拿会泽★◈◈、宣威相比★◈◈，有些地方是人均零点几亩地★◈◈，而且平地少田少山多★◈◈，大家都想办法读书或出来做生意★◈◈。马龙不一样★◈◈，人均亩把地★◈◈，而且地势还比较平坦★◈◈。

　　人少到什么程度？全县近19万人★◈◈，城区也就几万★◈◈。“我以前在马龙吃个晚饭去散步★◈◈，站在那条街上原地转360度★◈◈，可能周围都没有人”★◈◈。

　　红桥工业区是马龙一园三片区中的一个片区★◈◈，另外两个是鸡头村和通泉片区★◈◈。它们承载了马龙的“3+3”产业体系★◈◈，也就是现代钢铁★◈◈、玻璃★◈◈、商贸物流3个百亿级和智能化五金★◈◈、医疗器械及应急★◈◈、硅光伏新能源3个特色★◈◈。

　　最有代表性的企业曲靖呈钢和信义玻璃在通泉片区★◈◈，鸡头村的重头戏是物流★◈◈，红桥这边就主要是智能化五金★◈◈、医疗器械及应急★◈◈，还有智能机器人等先进制造业★◈◈。

　　大约40分钟后★◈◈，我们前往曲靖经开区的南海子光伏产业园区★◈◈，来到这里★◈◈，就有点我大qiu靖的赶脚了★◈◈：

　　高标准的现代化厂房成片地连接着★◈◈，亿纬锂能★◈◈、阳光能源★◈◈、晶澳电子★◈◈、隆基股份等知名新能源企业都聚集于此★◈◈。

　　它们只是曲靖工业的一块拼图★◈◈。积累到今天的家底★◈◈，曲靖经历了几次动能转换★◈◈，GDP从1952年的0.98亿元发展到2023年的4048.91亿元★◈◈。绝大部分时候★◈◈，工业是发动机★◈◈。

　　建国初期★◈◈，曲靖工业只有小煤厂★◈◈、小电厂★◈◈、小手工作坊★◈◈，只能生产为数不多的铁★◈◈、竹★◈◈、木制品★◈◈，和一些农副产品★◈◈。1952年工业总产值不足0.5亿元★◈◈。

　　60年代大三线建设为曲靖注入了军工业★◈◈，随着历史的进程★◈◈，在1997年★◈◈，它们的一些随同安宁的部分军工厂组建为后来的昆船★◈◈。

　　第一次是90年代中期到十五规划末期★◈◈，和玉溪★◈◈、楚雄一样★◈◈，曲靖工业一烟独大★◈◈，其他主要产业是煤炭★◈◈、电力★◈◈、汽车★◈◈、化工★◈◈、冶金★◈◈、轻纺★◈◈、建材★◈◈。这段时期★◈◈，曲靖工业占GDP比重也超过了农业★◈◈。

　　2006到2015年的十一★◈◈、十二五时期蜜芽2021最新地址★◈◈，能源★◈◈、重化工起来了★◈◈，与烟草共同成为产业主导★◈◈，并与矿冶★◈◈、机械汽车★◈◈、农产品加工一起成为六大支柱★◈◈。这十年★◈◈，其实也是曲靖的★◈◈：

　　按城市划分★◈◈，曲靖属于四线城市★◈◈，但豪车很多万象城AWC★◈◈。据网友前两年的统计★◈◈，劳斯莱斯幻影加上古斯特有20多台★◈◈，宾利全系至少50多台★◈◈，独立品牌存在的老款迈巴赫4台★◈◈。

　　一位做豪车销售的朋友也曾告诉我★◈◈，法拉利★◈◈、保时捷★◈◈、劳斯莱斯★◈◈，大部分都是曲靖老板买的★◈◈。早年间★◈◈，富源煤老板横扫金格奢侈品的故事也流传于市井之间★◈◈。财哥也是年少不知富婆好★◈◈，后悔当年没入赘曲靖★◈◈，非要凭才华吃饭★◈◈。

　　云南煤炭资源主要集中在三个地方★◈◈，曲靖★◈◈、昭通★◈◈、红河★◈◈。曲靖又主要集中在富源★◈◈、宣威★◈◈、师宗★◈◈。2013年★◈◈，云南原煤产量达到历史最高值★◈◈，有煤矿1221个★◈◈。

　　2014年★◈◈，能源重化工和烟草增长都放缓★◈◈，最重要的是煤炭出了两次重大矿难★◈◈，导致曲靖工业增加值出现24年来的首次负增长★◈◈，增速跌至-2.3%★◈◈。

　　两次矿难中★◈◈，其中一次是富源后所镇红土田煤矿瓦斯爆炸★◈◈，当时的县长和副县长就是今年进去踩缝纫机的陈世禹和龙辉★◈◈。

　　两起事故成为云南煤炭产业的转折点★◈◈。曲靖全市全部煤矿停产★◈◈，当年原煤产量同比腰斩一半以上★◈◈。之后风暴越刮越大★◈◈，2014~2018年★◈◈，云南共关闭退出煤矿685个★◈◈，保留煤矿数量较2014年减少了约60%★◈◈，约占全国的8%★◈◈，但产量仅占全国的约1%★◈◈。

　　曲靖经济这次遭遇的重挫★◈◈，在2016~2020年的十三五时期得到缓解★◈◈，高原特色农业和生物资源加工★◈◈、有色金属加工和液态金属★◈◈、军民融合现代装备制造★◈◈、精细化工★◈◈、现代商贸物流★◈◈、文化旅游和高原体育登台★◈◈，这六大重点产业开始主导经济★◈◈。

　　毕竟底子还是厚★◈◈。从2015年起★◈◈，曲靖GDP增速就从未下过6%★◈◈，除了2020年为6.6%★◈◈，其余年份都在7%以上★◈◈，峰值是2021年★◈◈，达到12%★◈◈。

　　吭哧吭哧5年后★◈◈，曲靖经济走出低谷★◈◈，十四五开始★◈◈。但还是有两大问题没解决★◈◈：先进制造业发展不突出★◈◈，战略性新兴产业更是没啥基础★◈◈。

　　他主导了曲靖“3+6+2”产业体系的搭建★◈◈，即新能源电池★◈◈、绿色硅光伏★◈◈、绿色铝精深加工3个千亿级产业集群★◈◈，也就是“新三样”★◈◈；6个百亿级产业集群★◈◈，即有机硅新材料★◈◈、稀贵和液态金属★◈◈、高端钢材深加工★◈◈、高端精细化工★◈◈、劳动密集型装备制造业★◈◈、烟草★◈◈；高端食品★◈◈、文化旅游2个特色产业★◈◈：

　　但工业确实强劲★◈◈，过去几年★◈◈，曲靖在新三样上给云南其他兄弟州市狠狠地打了个样★◈◈，除了楚雄踩着风火轮猛追外★◈◈，其他州市都是看着曲靖的背影远去★◈◈。

　　不过★◈◈，大势已不配合★◈◈，曲靖在新能源电池和硅光伏两条战线上★◈◈，都遭遇行业深度调整★◈◈。2023年★◈◈，曲靖新三样产值同比2022年都有所下滑★◈◈，电池和光伏产值没达到预期目标★◈◈。今年上半年★◈◈，GDP增速更是遭遇近三年来最大一次滑铁卢★◈◈，增速只有3.4%★◈◈，也少有地跌出了增速排行榜前三之列★◈◈。

　　熟悉当地情况的老高说★◈◈，前两个月他跟经开区的人聊过★◈◈，对方估算今年大概只有一半多的人在上班★◈◈，而且是轮休★◈◈。而之前是招满了人还要三班倒★◈◈，现在不需要了★◈◈，甚至要停一下★◈◈，做一下★◈◈。

　　另一个朋友也说★◈◈，这种情况其实从2023年就开始了★◈◈。他的朋友在德方纳米★◈◈，薪水很高★◈◈，但去年绩效工资就少了1/3或小一半★◈◈。

　　但因为是战略性新兴行业★◈◈，调整之后将会继续往上★◈◈，所以曲靖在2024年政府工作报告里也明确要继续加码★◈◈，规模继续扩★◈◈，链条继续延★◈◈。

　　工业能跑在全省前面★◈◈，和招商密切相关★◈◈，这一点上蜜芽2021最新地址★◈◈，曲靖也是当之无愧的“卷王”★◈◈，把老大哥昆明都逼得嗷嗷叫★◈◈。

　　曲靖某国企的张梓涵说★◈◈，招商系统的活计都难干得很★◈◈，个个压力山大★◈◈，“不是我们想卷啊★◈◈，都是上面的领导天天拿着鞭子赶着跑”★◈◈。

　　一般由分管领导带队★◈◈，投促局等部门和主要企业全部出动★◈◈，企业方面★◈◈，比如曲靖市发投和麒麟区城乡投主要领导都得去★◈◈。而且★◈◈，麒麟区还新成立了创新产业发展集团★◈◈，由区国资委百分百控股★◈◈，专门承接新能源产业★◈◈。

　　在招引方面★◈◈，张梓涵也不觉得曲靖有什么区别于其他州市的黑科技★◈◈，无非就是跑得更勤一些★◈◈。在方法上★◈◈，也并没有太多创新之处★◈◈，无非就是土地★◈◈、优惠政策和资源★◈◈。

　　但她认为这不是长久之计★◈◈，还是要尽可能和落地企业利益绑定★◈◈，否则很难学到人家核心的东西★◈◈。我跟她提到楚雄的股权财政模式★◈◈，她倒是很赞成★◈◈：

　　财哥也查了查★◈◈，曲靖市和经开区都成立了产业投资基金★◈◈，也明确主要投向是新三样★◈◈，但目前公开报道里★◈◈，并未发现有什么典型案例★◈◈。市发投倒是投了一堆企业★◈◈，但都是传统行业★◈◈。

　　企业主老刘2021年还在的时候★◈◈，马龙就很拼★◈◈。比如成立全职招商专班★◈◈，其他啥事不用干★◈◈，就专干招商★◈◈。专班里的人也不容易★◈◈，老刘当时就听说★◈◈，因为财政紧张★◈◈，很多差旅费是没法及时报账的★◈◈，不知道后面有没有好一点★◈◈。

　　他说★◈◈，曲靖的干部招商积极性比较高★◈◈，特别是后来调任其他州市的一位主要领导★◈◈，在任时要求各县级领导和各局一把手★◈◈，每年要分别跑中央和省里多少次★◈◈，都是有KPI 的★◈◈。他也发现确实很多事一定要面对面谈★◈◈，比光发函协调有效得多万象城AWC★◈◈。

　　招商也是个技术活★◈◈。比如有些企业一张口就要当地配资十个亿★◈◈，或者项目要落地★◈◈，当地政府或国企就要采购企业的产品★◈◈，这些不合理不合规的要求★◈◈，都被拒绝了★◈◈。

　　作为云南工业第一且被定位成云南省副中心城市的曲靖★◈◈，房价一直和它的城市地位不太匹配★◈◈，这几乎成了一个世纪谜题★◈◈。

　　相关数据显示★◈◈，截至今年10月★◈◈，曲靖的新房均价在5500元左右★◈◈，麒麟区市中心的均价也才8500元左右★◈◈。就算拉回到2019~2021年全国房地产顶峰来看★◈◈，新房均价也和现在差不多★◈◈。情绪一如既往的稳定★◈◈。

　　一是曲靖比较殷实的家庭不喜欢在当地置业★◈◈，这是核心问题★◈◈。要么去省会城市或中心城市买房★◈◈，要么在曲靖自己买地盖房——金碧辉煌那种★◈◈。

　　拿当地体制内的人来说★◈◈，早年普遍都有单位集资房★◈◈，不用买商品房★◈◈。以李阳在某县的公务员同事为例★◈◈，只要是科局级的★◈◈，在昆明都有房子★◈◈，县里再有一套自住★◈◈。而且让很多人想不到的是★◈◈，部分曲靖人还喜欢去重庆★◈◈、成都买房★◈◈，当然不是因为天气★◈◈，而是觉得★◈◈：

　　李阳觉得这可能是历史原因造成的★◈◈。也就是曲靖市在2000年前后做城市规划时★◈◈，并没有充分考虑到核心地段和非核心地段的价差空间★◈◈，一下就把整个地价摊得很平★◈◈。土地一直比较多★◈◈。

　　财哥查了查★◈◈，曲靖常住人口的顶峰是在2012年★◈◈，593.6万人★◈◈，但到去年★◈◈，只剩568.8万人★◈◈。过去十年★◈◈，人口一直是持续流出的★◈◈。

　　李阳调研的结果之一是★◈◈，因为曲靖教育比较领先★◈◈，不少学生在外念了好大学之后★◈◈，除了考公那部分群体蜜芽2021最新地址★◈◈，很多人就不愿意回来★◈◈，父母也就给子女在外地置业★◈◈。

　　老高还说了另外一层原因★◈◈，高铁开通后昆明的虹吸效应★◈◈，但人口流出不是因为交通更便利★◈◈，还是就业机会不够多★◈◈。

　　总体大的趋势和其他非省会城市一样★◈◈，村里往县市走★◈◈，县市的又往中心城区走★◈◈。“不信你们去一些县区看看★◈◈，哪怕城区中心的楼盘★◈◈，亮灯率一半都达不到”★◈◈。

　　而且★◈◈，这一定是最重要的因素之一★◈◈。不用调查★◈◈，光财哥每年夏天来临前蜜芽2021最新地址★◈◈，都会接到好几拨老家亲朋好友的问询就是明证★◈◈，我都首推曲靖★◈◈。原因有三★◈◈：房价低★◈◈、交通方便★◈◈、生活方便★◈◈。他们最看重的也是第一项★◈◈。

　　李阳也赞同★◈◈。他说★◈◈，川渝地区的人来曲靖旅居★◈◈，实际上早在2015年左右就开始有了★◈◈，但那时主要是口口相传★◈◈，后面几年受益于抖音为代表的短视频平台★◈◈，一下就爆了★◈◈。

　　而大理★◈◈、澄江这种传统旅游热门目的地★◈◈，对于现在经济形势下的大多数人来说★◈◈，反而性价比不高★◈◈，租房买房成本都远高于曲靖★◈◈，其中抚仙湖缺配套★◈◈，大理丽江海拔略微偏高★◈◈。

　　旅居人群的到来★◈◈，也在反向逼迫这个城市提供更好的服务★◈◈，即便现在他们还不是主要消费力★◈◈，但这事关曲靖在外省人中的口碑★◈◈。

　　作为土生土长的本地人★◈◈，蒋东辉的工作是做城市规划★◈◈。他觉得★◈◈，现在曲靖的玩场还不够多★◈◈，比较著名的商业主要就万达广场和外滩夜市★◈◈，生意一直都还不错★◈◈，但也反证了一点★◈◈：

　　所以★◈◈，麒麟区也在大力推动旧城旧街改造★◈◈。财哥去了一下比较典型的项目西门街★◈◈，整体思路很像深圳的南头古城★◈◈，不拆不建★◈◈，在尽量保持住老街的复古和文化前提下★◈◈，引入新的一些时尚元素★◈◈，感觉很不错★◈◈，文青和小资比较喜欢★◈◈。

　　蒋东辉说★◈◈，曲靖人爱去昆明逛街★◈◈，其中很大一部分原因是有些想买的东西★◈◈，在曲靖买不到★◈◈。比如他想给儿子买正品乐高★◈◈，就得去昆明★◈◈，然后顺便把衣服手表之类的都一站式采购了★◈◈。

　　从他的角度★◈◈，这或许也导致了曲靖这座城市显得没什么特点★◈◈，四平八稳★◈◈、平铺直叙★◈◈，不像成都★◈◈、重庆和杭州有鲜明的个性★◈◈。

　　这种性格特点会导致两个结果★◈◈，一是不太会营销自己★◈◈，二是本来可以建一些很有特色的东西★◈◈，但考虑到会多花一些钱★◈◈，在做预算的时候★◈◈，就砍掉了★◈◈。

　　到麒麟区之后★◈◈，我们与朋友约好直奔麒麟水乡见面★◈◈。这是一个位于市区的文旅项目★◈◈，由麒麟区城乡投开发★◈◈。

　　游人不少★◈◈，其中不乏操着川渝口音的人万象城AWC★◈◈。门票也便宜★◈◈，旺季19.8元★◈◈，淡季9.9元★◈◈。上了游船之后★◈◈，我们绕行了一小段★◈◈，沿途颇有点穿行在普者黑山水之间的感觉★◈◈。

　　朋友说★◈◈，水乡规划面积有8000多亩★◈◈，主打一个田园风★◈◈。自开业以来★◈◈，不少州市的学习团和考察团都来参观★◈◈，他大概算了算★◈◈，平均下来每年★◈◈，一个星期至少有两次接待★◈◈。麒麟水乡被当地视为重点文旅项目★◈◈，并不是做得多有特色★◈◈，而是因为曲靖可以玩的旅游景点实在不多★◈◈：

　　李阳也认为曲靖旅游景区整体没打造出来★◈◈，相对出名的就是罗平的油菜花和九龙瀑布★◈◈，而油菜花季节性很强★◈◈，会泽还有个大海草山★◈◈。

　　和大理丽江版纳几个旅游热门目的地相比万象城AWC★◈◈，曲靖旅游在云南的确没啥优势★◈◈。但在麦肯咨询眼里★◈◈，它的资源比昭通好太多★◈◈，曲靖文旅应该学三个地方★◈◈：贵州★◈◈、浙江和丽江★◈◈。

　　在资源的挖掘和打造上★◈◈，学贵州★◈◈。曲靖和贵州颇有相似之处★◈◈，同样都有瀑布和喀斯特地貌★◈◈，要比天气★◈◈，贵州没有曲靖凉爽★◈◈。贵州山还比曲靖多★◈◈，但贵州策划出来了村超★◈◈：

　　财哥也认为★◈◈，工业强的城市并非没有条件做好文旅万象城AWC★◈◈，尽管后者在GDP和税收的占比上没那么显眼★◈◈，但云南始终不是工业大省★◈◈，而是旅游大省★◈◈，旅游做不好是说不过去的★◈◈。

　　从政府的角度而言★◈◈，做工业就相当于是做to B业务★◈◈，只需要服务好企业★◈◈，而做旅游则是完全面向C端消费者★◈◈，工作确实要繁杂很多★◈◈。但做文旅★◈◈，政府或国企为什么一定要亲自下场？一个完全市场化竞争的行业★◈◈，完全可以交给运营能力强的民企★◈◈，政府做好服务和整体规划工作即可★◈◈。

　　在政府的重视层面上★◈◈，要学浙江★◈◈。浙江在工商业上很发达★◈◈，但浙江对旅游的打造非常精细化★◈◈，特别强调服务★◈◈。

　　在整体思维上★◈◈，要学丽江★◈◈。在丽江★◈◈，市委书记就是“旅游第一人”★◈◈，丽江文旅是“一月一调度”★◈◈，这很罕见★◈◈。同时★◈◈，一二三产全部围绕旅游转★◈◈。曲靖尽管不需要做到这样★◈◈，但政府起码得重视★◈◈。

　　蒋东辉也有同感★◈◈。他还觉得★◈◈，曲靖没有打造好爨文化★◈◈，连昆明地铁线的站名都是爨体写的★◈◈，曲靖却没有发扬光大万象城AWC★◈◈。

　　这里要科普一下★◈◈。“爨”（这个字好复杂）★◈◈，在云南的出现★◈◈，首先是作为姓氏★◈◈，即爨氏★◈◈。后来爨氏逐步崛起成为南中大姓★◈◈，演变为强大的爨氏部族★◈◈。南中★◈◈，就包括了今天的云南全境和贵州★◈◈、四川的一部分★◈◈。

　　爨氏家族雄霸南中长达409年★◈◈，使曲靖成为古代云南的政治★◈◈、经济★◈◈、文化统治中心达523年★◈◈。而爨氏家族统治的这四百多年★◈◈，就创造了“上承古滇★◈◈、下启南诏”的爨文化★◈◈。

　　但问题来了★◈◈，请问云南有多少人知道有这么回事？更遑论外省人了★◈◈。恐怕大部分只知有古滇和南诏★◈◈，不说其他★◈◈，至少能联想到古滇名城和天龙八部★◈◈，却不知爨氏★◈◈：

　　财哥认为★◈◈，什么叫文化挖掘★◈◈，就是要挖到童叟皆知★◈◈、连没文化的人都觉得有文化的程度★◈◈，那就真的很有文化了万象城AWC★◈◈。

　　现在看来★◈◈，旅居倒可能是曲靖文旅的一个突破口★◈◈。希望曲靖在旅居上可以蹚出一条路子来★◈◈，像工业一样遥遥领先★◈◈。至少我个人觉得★◈◈，“清凉曲靖·避暑天堂”这个城市口号★◈◈，算是摸准曲靖的脉了蜜芽2021最新地址★◈◈。